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Última actualización:

26/05/2015 12:39:00

Bienvenidos

Finques Palau es una agencia inmobiliaria especializada en el sector inmobiliario en Sant Just Desvern, Esplugues de Llobregat (Centro, Finestrelles, Ciudad Diagonal), Sant Joan Despí (Torreblanca y Nova Eixample), Sant Feliu de Llobregat (Mas Lluhí) y Barcelona (Eixample, Les Corts, Pedralbes y Sarrià).

Nuestra empresa goza de una sólida implantación en el mercado inmobiliario en estas zonas, siendo nuestra prioridad ofrecer un servicio de alta calidad teniendo como base la honestidad, la transparencia y la discreción. Asesoramos a todos nuestros clientes para que tengan las mejores garantías, por ello, nuestra razón de ser es su satisfacción.

Finques Palau S.C.P.
Calle de la Creu 65 (esquina calle Bonavista)
08960 Sant Just Desvern  (Barcelona)
Tel. 934802751
e-mail:
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Venta

SANT FELIU LLOBREGAT

Piso en Sant Feliu Llobregat Exclusiva
Venta PIS0611

ÁTICO DUPLEX IMPECABLE CON GRAN TERRAZA CON BARBACOA, UBICADA EN FINCA CON ZONA COMUNITARIA CON PISCINA. ..

Precio: 350.000 €

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ESPLUGUES DE LLOBREGAT

Piso en Esplugues De Llobregat
Venta PIS0610

Ático en el centro de Esplugues de Llobregat, muy cerca del tranvía y a pie de autobuses. Entre Avda Corn..

Precio: 260.000 €

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SANT FELIU LLOBREGAT

Chalet en Sant Feliu Llobregat Exclusiva
Venta CHA0609

CASA ADOSADA EN EL CENTRO DEL PUEBLO DE 216 METROS, EN LA ZONA PEATONAL DEL PALAU FALGUERA CERCA DE TRANS..

Precio: 380.000 €

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SANT JUST DESVERN

Chalet en Sant Just Desvern
Venta CHA0606

VIVA EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO DENTRO DEL PUEBLO DE SANT JUST DESVERN, RODEADA DE ZONAS VERDES Y CON TOD..

Precio: 950.000 €

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern
Venta PIS0604

ÚNICO PISO ALTO CON ASCENSOR EN FINCA SEMINUEVA CON IMPRESIONANTES VISTAS Y SOL TODO EL DÍA. Vivienda com..

Precio: 450.000 €

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SANT JUST DESVERN

Local comercial en Sant Just Desvern
Venta LOC0602

LOCAL COMERCIAL EN ACTIVO, IDEAL PARA INVERSORES. Consta de 60 m2 exterior con acceso desde calle y desde..

Precio: 85.000 €

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SANT JUST DESVERN

Chalet en Sant Just Desvern
Venta CHA0597

CASA ADOSADA EN EL MISMO CENTRO DE SANT JUST DESVERN, JUNTO ZONA COMERCIAL. SITUADA EN UN RECINTO PRIVADO..

Precio: 638.000 €

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SANT JUST DESVERN

Chalet en Sant Just Desvern
Venta CHA0025

Magnífica casa unifamiliar ubicada en la zona de la Miranda de Sant Just Desvern. La casa está compuest..

Precio: 690.000 €

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ESPLUGUES DE LLOBREGAT

Piso en Esplugues De Llobregat
Venta PIS0594

BONITA VIVIENDA TODA EXTERIOR EN ZONA RESIDENCIAL LA MALLOLA JUNTO COLEGIOS Y ACCESO A BARCELONA, FINCA C..

Precio: 350.000 €

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ESPLUGUES DE LLOBREGAT

Chalet en Esplugues De Llobregat
Venta CHA0595

IMPECABLE CASA ESQUINERA EN ZONA RESIDENCIAL JUNTO LA MALLOLA, CON BONITAS ZONAS AJARDINADAS Y A UN PASO ..

Precio: 670.000 €

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ESPLUGUES DE LLOBREGAT

Chalet en Esplugues De Llobregat
Venta CHA0592

CHALET INDEPENDIENTE JUNTO INSTITUTO LA MIRANDA Y A UN PASO DE COLEGIOS INTERNACIONALES, EN PERFECTA UBIC..

Precio: 870.000 €

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern
Venta PIS0590

VIVIENDA SITUADA JUNTO PLAZA DE LA PAU CON VISTAS DESPEJADAS AL TALLER DE ARQUITECTURA MUY BIEN ORIENTADO..

Precio: 320.000 €

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Alquiler

SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern Oportunidad
Alquiler PIS0613

Piso nuevo a estrenar, con acabados de calidad en la mejor zona de Sant Just Desvern. Al lado del mercado..

Precio: 800 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Local comercial en Sant Just Desvern
Alquiler LOC0608

Local apto para cualquier actividad de 4 m2 de ancho y 14 m2 de ancho con baño independiente ubicado a pi..

Precio: 650 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern Alquilado
Alquiler PIS0605

Piso ubicado en la zona de la miranda,semi amueblado, Cerca del transporte publico y colegios. Se distrib..

Precio: 575 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern Reservado
Alquiler PIS0607

BONITO PISO EN FINCA DE POCOS VECINOS CON ZONA COMUNITARIA CON PISCINA Y PLAZA DE APARCAMIENTO. Consta de..

Precio: 1.100 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern Reservado
Alquiler PIS0601

Bonito piso de 70m2 en el centro de Sant Just Desvern. El piso se distribuye en 3 habitaciones dobles, s..

Precio: 750 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern Alquilado
Alquiler PIS0598

Piso reformado para quienes deseen vivir con luz y comodidad por estar al lado de todos los servicios, tr..

Precio: 640 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern
Alquiler PIS0593

IMPECABLE PISO PARA ENTRAR A VIVIR BIEN COMUNICADO. Se distribuye en salón comedor con salida a terraza, ..

Precio: 650 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern Alquilado
Alquiler PIS0591

Se distribuye en salón comedor con salida a terraza donde podemos colocar una mesa y dos sillas cómodamen..

Precio: 1.200 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern Alquilado
Alquiler PIS0587

Si esta buscando un piso nuevo a estrenar, con acabados de calidad en una bonita zona de Sant Just Desver..

Precio: 800 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern
Alquiler PIS0584

Si desea alquilar un amplio piso de 120 m2 construidos recién reformado, con ambiente de noche y de día b..

Precio: 850 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Chalet en Sant Just Desvern
Alquiler CHA0585

Es una casa ideal para familias que quieran disfrutar de amplios espacios y tranquilidad e ir andando a t..

Precio: 3.200 €/mes

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ESPLUGUES DE LLOBREGAT

Chalet en Esplugues De Llobregat
Alquiler CHA0580

Destacamos de esta propiedad su ubicación dentro de la Urbanización de la Mallola dado que goza de vistas..

Precio: 2.900 €/mes

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SERVICIOS QUE OFRECEMOS

Prestamos servicios de mediación, asesoramiento y gestión de transacciones inmobiliarias en relación a las operaciones de alquiler, alquiler con opción a compra, compraventa, permuta o cesión de inmuebles. Todo ello regulado por nuestro código deontológico y respaldado por el Colegio de Agentes Inmobiliarios de Barcelona (colegiado API 3121/bcn).

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CERTIFICADOS IMPRESCINDIBLES EN VENTA Y ALQUILER

Si se encuentra en la situación de vender o arrendar un inmueble, existen una serie de ceritificados que son requisitos dentro del marco normativo actual y que nosotros podemos tramitar por usted a precios muy competitivos.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: En los edificios construidos a partir de 2007, esta certificación ya es existente. A partir del 1 de Junio de 2013, entra en vigor el Real Decreto 235/2013 y es de obligado cumplimiento el poseerlo tanto para vender un inmueble superior a 50 m2 útiles como para arrendarlo y publicitarlo. Será el notario y el Incasòl (Registro de Fianzas) los encargados de controlar que se adjunten con el inmueble. Su vigencia es de 10 años y la información que proporciona es útil en cuanto al comportamiento energético del edificio o vivienda que se desea adquirir. Asimismo, sirve como orientación ya que en éste proporciona recomendaciones para mejorar su eficiencia energética aunque no obliga a efectuar obras de mejora. Cabe recordar que es obligatorio presentarlo para viviendas, locales, oficinas y naves siempre que el alquiler sea superior a cuatro meses de duración.
CÉDULA DE HABITABILIDAD: Es un documento administrativo obligatorio que debemos adjuntar tanto en la venta como en el aquiler de un inmueble así como para proceder a dar de alta los suminsitros de que está dotado el inmueble (agua, luz y gas). Este documento acredita que una vivienda es apta para ser destinada a la residencia de las personas y cumple con las condiciones de habitabilidad. Su vigencia es de 15 años.

PRECIOS: los precios oscilan en función de los metros cuadrados de la vivienda y de la cantidad de certificados que se soliciten por cliente. Llámenos o contacte por mail y le informaremos para que tenga todo a punto y no deba preocuparse de nada a la hora de transmitir su propiedad, tanto de alquiler como de venta.

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ENTRA EN VIGOR LA NUEVA LEY DE ALQUILER

El pasado 4 de Junio de 2013 se publicó en el BOE mediante Real Decreto un nuevo marco legal referente a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Mediante este decreto se modifican algunas cláusulas importantes dela LAU de 1994.
Entre las modificaciones destacamos las siguientes:
- Duración mínima del contrato pasa a ser de tres años con renovación tácita de un año.
- Obligatoriedad de permanencia de seis meses por parte del arrendatario y de un año por parte del arrendador siempre que sea para uso propio o familiar de primer grado.
- Libre pacto en cuanto a la revisión de la renta anual.
- Si el propietario vende el inmueble arrendado y el contrato no está inscrito en el Registro de la Propiedad, el arrendatario deberá dejar la vivienda una vez transcurridos tres meses desde su notificación.
- Se introducen nuevas medidas relacionadas con el deshaucio así como la previsión de creación de un registro de morosos.

Enfatizar que la presente Ley prentende flexibilizar los pactos por lo que cualquiera de estas cláusulas podran ser modificadas siempre que ambas partes esten deacuerdo y quede reflejado en el contrato.

Cabe comentar que los contratos celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Ley, se regirán por lo estipulado en el contrato que se firmó, y en su defecto por lo que marca la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.
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