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Última actualización:

24/10/2014 14:35:00

Bienvenidos

Finques Palau es una agencia inmobiliaria especializada en el sector inmobiliario en Sant Just Desvern, Esplugues de Llobregat (Centro, Finestrelles, Ciudad Diagonal), Sant Joan Despí (Torreblanca y Nova Eixample), Sant Feliu de Llobregat (Mas Lluhí) y Barcelona (Eixample, Les Corts, Pedralbes y Sarrià).

Nuestra empresa goza de una sólida implantación en el mercado inmobiliario en estas zonas, siendo nuestra prioridad ofrecer un servicio de alta calidad teniendo como base la honestidad, la transparencia y la discreción. Asesoramos a todos nuestros clientes para que tengan las mejores garantías, por ello, nuestra razón de ser es su satisfacción.

Finques Palau S.C.P.
Calle de la Creu 65 (esquina calle Bonavista)
08960 Sant Just Desvern  (Barcelona)
Tel. 934802751
e-mail:
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Venta

SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern Exclusiva
Venta PIS0517

VIVIENDA TODA EXTERIOR SUPER SOLEADA EN FINCA DE OBRA VISTA, SITUADA EN ELS VERNS DE SANT JUST Y CRT REIA..

Precio: 240.000 €

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SANT JUST DESVERN

Garaje / Parking en Sant Just Desvern
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Plazas de parquing ubicada en la zona sur de sant just cerca de la illa walden, ideal para coche peque..

Precio: 3.000 €

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Piso en Sant Just Desvern Oportunidad
Venta PIS0516

Piso todo exterior, muy luminoso en muy buena zona Se distribuye en: Bonita cocina abierta al salón con ..

Precio: 166.000 €

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern
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Precioso y amplio piso en el centro de Sant Just de 96 m2 y 6 m2 de terraza y plaza de parquing en la mis..

Precio: 270.000 €

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SANT JUST DESVERN

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Precio: 185.000 €

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SANT FELIU LLOBREGAT

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Venta CHA0508

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Precio: 550.000 €

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SANT JUST DESVERN

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Precio: 160.000 €

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SANT JUST DESVERN

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Precio: 450.000 €

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern Exclusiva
Venta PIS0497

VIVIENDA DE GRAN CALIDAD EN SANT JUST DESVERN, JUNTO ZONA ELS VERNS Y RAMBLA, UBICACIÓN INMEJORABLE A PIE..

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Piso en Sant Just Desvern Exclusiva
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Promoción de viviendas de obra nueva de alto standing ubicada en el centro de Sant Just Desvern, a dos mi..

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Promoción de viviendas de obra nueva de alto standing ubicada en el centro de Sant Just Desvern, a dos mi..

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Alquiler

BARCELONA

Piso en Barcelona
Alquiler PIS0520

Precioso piso a estrenar noucentista de 144 m2 en la calle Mallorca con Muntaner Se distribuye 4 dormit..

Precio: 1.700 €/mes

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Piso en Sant Just Desvern Reservado
Alquiler PIS0515

Bonito piso de 70 m2. La distribución es la siguiente: 3 habitaciones ( dos dobles ),cocina reformada y..

Precio: 600 €/mes

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ESPLUGUES DE LLOBREGAT

Piso en Esplugues De Llobregat
Alquiler PIS0514

Magnifico piso ubicado en el centro de Esplugues, cerca del tram y autobuses. Se distribuye en: Salón com..

Precio: 990 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Local comercial en Sant Just Desvern
Alquiler LOC0513

Local comercial en Sant Just Des..
Sup. Útil: 100 m²

Precio: 1.000 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Piso en Sant Just Desvern Reservado
Alquiler PIS0512

Piso nuevo en tranquila zona de Sant Just Desvern Ubicado en la zona de Mas Lluhí, en la zona nueva de S..

Precio: 950 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Local comercial en Sant Just Desvern
Alquiler LOC0511

Precioso local de diseño ubicado en la calle principal de Sant Just ideal para despacho o comercio. Se d..

Precio: 790 €/mes

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ESPLUGUES DE LLOBREGAT

Piso en Esplugues De Llobregat
Alquiler PIS0509

UNICA VIVIENDA SITUADA JUNTO COLEGIO AMERICANO, INTEGRADA EN UNA CASA A CUATRO VIENTOS CON PISCINA Y JARD..

Precio: 1.450 €/mes

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SANT JUST DESVERN

Chalet en Sant Just Desvern Oportunidad
Alquiler CHA0506

Gran casa aislada de 360 m2 en la zona de la Plana Padrosa. Se distribuye en gran salón de unos 60 m2 co..

Precio: 2.500 €/mes

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SANT JOAN DESPÍ

Piso en Sant Joan Despí Oportunidad
Alquiler PIS0504

Encantador piso de 50m2 en Torreblanca. Nuevo, amueblado con 1 dormitorio, 1 baño, cocina totalmente equi..

Precio: 700 €/mes

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El privilegio de vivir en un bonito piso con piscina comunitaria y muy cerca de la calle principal de San..

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Piso en Sant Just Desvern Alquilado
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Precioso piso en finca de 8 años, cerca de transporte público,comercios y centro médico. Se distribuye en..

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Céntrico y gran piso en el centro de Sant Just Desvern, muy cerca del mercado, comercios, farmacia y banc..

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SERVICIOS QUE OFRECEMOS

Prestamos servicios de mediación, asesoramiento y gestión de transacciones inmobiliarias en relación a las operaciones de alquiler, alquiler con opción a compra, compraventa, permuta o cesión de inmuebles. Todo ello regulado por nuestro código deontológico y respaldado por el Colegio de Agentes Inmobiliarios de Barcelona (colegiado API 3121/bcn).

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CERTIFICADOS IMPRESCINDIBLES EN VENTA Y ALQUILER

Si se encuentra en la situación de vender o arrendar un inmueble, existen una serie de ceritificados que son requisitos dentro del marco normativo actual y que nosotros podemos tramitar por usted a precios muy competitivos.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: En los edificios construidos a partir de 2007, esta certificación ya es existente. A partir del 1 de Junio de 2013, entra en vigor el Real Decreto 235/2013 y es de obligado cumplimiento el poseerlo tanto para vender un inmueble superior a 50 m2 útiles como para arrendarlo y publicitarlo. Será el notario y el Incasòl (Registro de Fianzas) los encargados de controlar que se adjunten con el inmueble. Su vigencia es de 10 años y la información que proporciona es útil en cuanto al comportamiento energético del edificio o vivienda que se desea adquirir. Asimismo, sirve como orientación ya que en éste proporciona recomendaciones para mejorar su eficiencia energética aunque no obliga a efectuar obras de mejora. Cabe recordar que es obligatorio presentarlo para viviendas, locales, oficinas y naves siempre que el alquiler sea superior a cuatro meses de duración.
CÉDULA DE HABITABILIDAD: Es un documento administrativo obligatorio que debemos adjuntar tanto en la venta como en el aquiler de un inmueble así como para proceder a dar de alta los suminsitros de que está dotado el inmueble (agua, luz y gas). Este documento acredita que una vivienda es apta para ser destinada a la residencia de las personas y cumple con las condiciones de habitabilidad. Su vigencia es de 15 años.

PRECIOS: los precios oscilan en función de los metros cuadrados de la vivienda y de la cantidad de certificados que se soliciten por cliente. Llámenos o contacte por mail y le informaremos para que tenga todo a punto y no deba preocuparse de nada a la hora de transmitir su propiedad, tanto de alquiler como de venta.

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ENTRA EN VIGOR LA NUEVA LEY DE ALQUILER

El pasado 4 de Junio de 2013 se publicó en el BOE mediante Real Decreto un nuevo marco legal referente a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Mediante este decreto se modifican algunas cláusulas importantes dela LAU de 1994.
Entre las modificaciones destacamos las siguientes:
- Duración mínima del contrato pasa a ser de tres años con renovación tácita de un año.
- Obligatoriedad de permanencia de seis meses por parte del arrendatario y de un año por parte del arrendador siempre que sea para uso propio o familiar de primer grado.
- Libre pacto en cuanto a la revisión de la renta anual.
- Si el propietario vende el inmueble arrendado y el contrato no está inscrito en el Registro de la Propiedad, el arrendatario deberá dejar la vivienda una vez transcurridos tres meses desde su notificación.
- Se introducen nuevas medidas relacionadas con el deshaucio así como la previsión de creación de un registro de morosos.

Enfatizar que la presente Ley prentende flexibilizar los pactos por lo que cualquiera de estas cláusulas podran ser modificadas siempre que ambas partes esten deacuerdo y quede reflejado en el contrato.

Cabe comentar que los contratos celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Ley, se regirán por lo estipulado en el contrato que se firmó, y en su defecto por lo que marca la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.
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